Как вернуть деньги за недостающие квадратные метры

Мильва » 11 сен 2015, 12:47

Добрый день, подскажите как правильно действовать с Тектой по вопросу недостающих квадратных метров.
После проведения согласованной перепланировки пригласили БТИ для обмеров и получения нового технического паспорта. Реальные замеры показали, что площадь квартиры на 6 кв. м меньше, чем по техническому паспорту, по которому нам вручал квартиру застройщик. Ошибку исключили тем, что БТИ прислало других специалистов для замера, которые подтвердили результат. Сейчас нужно пойти к застройщику и написать заявление от возврате денег за 6 кв. м. Зная изворотливость и склонность к мошенничеству Текты, обращаюсь за советом, как правильно провести эту процедуру?

ALIEN » 15 сен 2015, 08:53

Странно, в первом же случае тоже БТИ меряет, как это они на 6 метров больше намеряли? У меня такой необходимости не было, но я слышал (и даже здесь на форуме где-то читал), что за метры нормально деньги возвращали. Думаю, проблем быть не должно, если есть все подтверждающие документы.

Elipter » 15 сен 2015, 14:20

Что-то мне подсказывает, что эти 6 метров в стены ушли. Может такое быть?

Мильва » 15 сен 2015, 22:14

Первый раз замер делало не БТИ, а Ростехинвентаризация, две конторы, выполняющие одинаковые функции. БТИ полагает, что эта контора делала замер одной какой- нибудь типовой квартиры в подъезде. На площадь стен БТИ отвела 2,6 м2. Ну можно положить 3,5 м2. Насчет того, что Текта возвращает деньги за метры, это при передаче, когда еще никакие изменения не произведены.

lancelot » 16 сен 2015, 17:12

Как я понимаю, делается фактический обмер. Т.е. без учёта стен (типа квартира-студия).
Это ещё одна хитрость, которой пользуется застройщик, продавая квартиру.

ALIEN » 18 сен 2015, 08:52

Да, бонус свободной планировки имеет свой недостаток, но с другой стороны ломать стены и заново возводить по своему желанию в квартирах со стандартной планировкой тоже не бесплатно. А по плану у вас не видно, за счет чего съелся метраж?

Admin » 21 сен 2015, 10:47

Мильва писал(а):

БТИ полагает, что эта контора делала замер одной какой- нибудь типовой квартиры в подъезде. На площадь стен БТИ отвела 2,6 м2. Ну можно положить 3,5 м2.

хм, странно, но все же. Получается если версия предположения БТИ верна, тогда получается у каждой квартиры выше или ниже Вашей квартиры такой же метраж должен быть, что не так, поинтересуйтесь у соседей выше, ниже, какую им при передаче застройщик площадь намерил. Насколько помню в зависимости от этажа должно быть (и было при передаче квартир) - чем выше, тем тоньше стены - больше площадь квартиры. То есть внизу Вашей квартиры должна быть меньшей площади, выше больше.

Cat » 21 сен 2015, 10:53

Ну не совсем так
у нас к примеру стена с соседней квартирой в 18 секцию из пеноблока и она стояла криво! просто тупо по диагонали, разлет чуть меньше 20 см... соседи ремонт уже сделали, так что ее трогать не стали, у нас квартира по официальному обмеру текта-бти на 0,4 больше чем оплачено... сейчас делали собственность и делали обмер оказалось что на 0,5 меньше чем оплачено... так что у кого есть стены из пеноблоков может быть абсолютно любая площадь, а бит с теткой походу не обмеряли...

Admin » 21 сен 2015, 10:56

а как они тогда квадратуру писали? +,-, на глаз?

Cat » 21 сен 2015, 18:40

думаю что взяли пару квартир в подъезде и от них плясали

ALIEN » 22 сен 2015, 10:47

Еще раз перечитал сообщение, такого не может быть, чтобы весь подъезд меряли по одной квартире. Даже на сайте текты по секциям метражи квартир разные в зависимости от этажа, сами посмотрите.

Мильва » 22 сен 2015, 18:27

Согласна со всеми, что ситуация дикая, УК сообщила, что никто еще с таким заявлением не обращался. Сверху нас - никого, снизу - не могли застать соседей, чтобы спросить как у них.
Технический паспорт так и не могу забрать с одинцовского БТИ, то в отпуске, то подписать забыли. Разберемся по готовому паспорту, напишу, как такое намерили : 92 м вместо 98

-- 22 сен 2015, 19:50 --

Согласна со всеми, что ситуация дикая, УК сообщила, что никто еще с таким заявлением не обращался. Сверху нас - никого, снизу - не могли застать соседей, чтобы спросить как у них.
Технический паспорт так и не могу забрать с одинцовского БТИ, то в отпуске, то подписать забыли. Разберемся по готовому паспорту, напишу, как такое намерили : 92 м вместо 98